izpis_h1_title_alt

Analiza razlik med prodajnimi cenami in posplošenimi tržnimi vrednostmi v Mestni občini Nova Gorica : diplomska naloga
Vodopivec, Rok (Avtor), Šubic-Kovač, Maruška (Mentor) Več o mentorju... Povezava se odpre v novem oknu

.pdfPDF - Predstavitvena datoteka, prenos (1,82 MB)

Izvleček
Kakovostni modeli množičnega vrednotenja nepremičnin poleg podatkov o nepremičninah predstavljajo osnovo za pravično odmero davka na nepremičnine. Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin ZMVN-1 v 9. členu predpisuje merila za umerjanje teh modelov. V sklopu diplomske naloge so predstavljeni postopki ter rezultati analize zakonsko predpisanih meril na podlagi posplošenih tržnih vrednosti in izvedenih kupoprodajnih poslov stanovanjskih nepremičnin na območju Mestne občine Nova Gorica v časovnem obdobju 31. 3. 2017–31. 3. 2019. Ugotovili smo, da zakonsko predpisana merila za umerjanje modelov množičnega vrednotenja nepremičnin ne zagotavljajo kakovostnega in pravičnega izračuna posplošenih vrednosti nepremičnin, saj v številnih primerih pride do velikega odstopanja med posplošeno tržno vrednostjo in časovno prilagojeno prodajno ceno ter do višjega izračuna posplošene vrednosti od pogodbene cene, po kateri se je prodala določena stanovanjska nepremičnina.

Jezik:Slovenski jezik
Ključne besede:množično vrednotenje nepremičnin, modeli množičnega vrednotenja nepremičnin, merila, trg nepremičnin, baza podatkov
Vrsta gradiva:Diplomsko delo/naloga (mb11)
Tipologija:2.11 - Diplomsko delo
Organizacija:FGG - Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo
Leto izida:2019
Založnik:R. Vodopivec]
UDK:332.64(497.4)(043.2)
COBISS.SI-ID:8936801 Povezava se odpre v novem oknu
Število ogledov:275
Število prenosov:164
Metapodatki:XML RDF-CHPDL DC-XML DC-RDF
 
Skupna ocena:(0 glasov)
Vaša ocena:Ocenjevanje je dovoljeno samo prijavljenim uporabnikom.
:
Objavi na:AddThis
AddThis uporablja piškotke, za katere potrebujemo vaše privoljenje.
Uredi privoljenje...

Sekundarni jezik

Jezik:Angleški jezik
Naslov:Analysis of the difference between sale prices and general market values in the Municipality of Nova Gorica : graduation thesis
Izvleček:
Quality mass real estate valuation models, in addition to real estate data, form the basis of a fair assessment of real estate taxes. The criteria for these models are prescribed by the 9th paragraph of the Slovenian Mass Real Evaluation Law (ZMVN-1). The objective of the thesis was to represent the procedures and results of criteria analysis on the basis of assessed residential real estate values and its selling prices defined in contracts of sale in the area of Municipality of Nova Gorica from March 31st 2017 to March 31st 2019. Results show that in many cases there is a considerable difference between assessed value and the selling prices in the adjusted time period. Furthermore, the assessed value was often found to be larger. We can conclude that the criteria prescribed by the law don't guarantee fair assessment of real estate taxes.

Ključne besede:Mass real estate evaluation, mass real estate valuation model, criterion for model calibration, real estate market, database.

Podobna dela

Podobna dela v RUL:
Podobna dela v drugih slovenskih zbirkah:

Komentarji

Dodaj komentar

Za komentiranje se morate prijaviti.

Komentarji (0)
0 - 0 / 0
 
Ni komentarjev!

Nazaj