izpis_h1_title_alt

Primerjalna analiza prodaj nepremičnin v lokalnih skupnostih ob Mestni občini Ljubljana : diplomska naloga
Otrin, Darja (Avtor), Šubic-Kovač, Maruška (Mentor) Več o mentorju... Povezava se odpre v novem oknu, Lamovec, Peter (Komentor)

.pdfPDF - Predstavitvena datoteka, prenos (7,86 MB)

Izvleček
V diplomski nalogi smo analizirali cene stanovanj, stanovanjskih hiš in nezazidanih stavbnih zemljišč v lokalnih skupnostih ob Mestni očini Ljubljana. Iz Trgoskopa smo pridobili podatke za leto 2017, ki smo jih prečistili po izbranih kriterijih. Stanovanjske hiše in stanovanja smo glede na lokacijo razdelili na območja znotraj občinskih središč in območja izven občinskih središč. Vsako območje smo nato razdelili še na dva dela glede na neto tlorisno površino. Nezazidana stavbna zemljišča smo razdelili samo glede na velikost zemljišča, ne glede na to, kje se nahajajo. Za vse nepremičnine smo zračunali osnovne statistike in izvedli primerjalno analizo. V nadaljevanju smo se osredotočili na prodaje stanovanj, ker je bilo v obravnavanih občinah izvedenih največ prometa s tem tipom nepremičnin. Povprečno prodajno ceno stanovanj na enoto po posameznih vrednostnih conah smo primerjali s posplošeno tržno vrednostjo referenčnega stanovanja, ki je opredeljena v modelih množičnega vrednotenja nepremičnin. Podrobno analizo smo izvedli samo po občinah, kjer so bile razlike največje. Ugotovili smo, da so razlike med vrednostjo referenčnega stanovanja na enoto in aritmetično sredino cen na enoto za analizirane prodaje stanovanj v večini občin relativno velike.

Jezik:Slovenski jezik
Ključne besede:analiza trga nepremičnin, cena na enoto nepremičnine, primerjalna analiza, lokalne skupnosti ob Mestni občini Ljubljana
Vrsta gradiva:Diplomsko delo/naloga (mb11)
Tipologija:2.11 - Diplomsko delo
Organizacija:FGG - Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo
Leto izida:2018
Založnik:[D. Otrin]
UDK:332.74:711.58(497.4)(043.2)
COBISS.SI-ID:8540513 Povezava se odpre v novem oknu
Število ogledov:70
Število prenosov:53
Metapodatki:XML RDF-CHPDL DC-XML DC-RDF
 
Skupna ocena:(0 glasov)
Vaša ocena:Ocenjevanje je dovoljeno samo prijavljenim uporabnikom.
:
Objavi na: Bookmark and Share

Sekundarni jezik

Jezik:Angleški jezik
Naslov:Comparative analysis of real estate sales in local communities near the City of Ljubljana : graduation thesis
Izvleček:
In the diploma thesis we analyzed the prices of apartment, houses and uninhabited building land in local communities near the municipality Ljubljana. From Trgoskop we obtained data for year 2017, which were purified according to selected criteria. Depending on the location, we divided the apartment and houses into an area within the municipal center and an area outside the municipal center. Each area was then divided into two parts according to the net floor area. We divided the unoccupied building land only according to the size of the land, regardless of where it is located. For all real estate we calculated basic statistics and conducted a comparative analysis. In the following, we focused on the sale of apartments, because most of the properties were sold in the municipalities concerned. The average selling price of apartment per unit by individual value zones was compared with the generalized market value of the reference apartment, which is defined in the models of mass valuation of real estate. A detailed analysis of the difference was made only in the municipalities where the differences were greatest. We found that the differences in the majority of municipalities, between the value of the reference apartment per unit and the arithmetic mean of unit prices for the analyzed sales of apartments, are relatively high.

Ključne besede:real estate market analysis, real estate unit price, comparative analysis, local communities near the municipality Ljubljana

Podobna dela

Podobna dela v RUL:
Podobna dela v drugih slovenskih zbirkah:

Komentarji

Dodaj komentar

Za komentiranje se morate prijaviti.

Komentarji (0)
0 - 0 / 0
 
Ni komentarjev!

Nazaj