Študija možnosti določevanja in evidentiranja funkcionalnih enot stavbnih zemljišč za učinkovitejše izvajanje zemljiške politike : magistrsko delo

Klemenčič, Gregor (author), Zavodnik Lamovšek, Alma (mentor), Lisec, Anka (comentor)

Magistrsko delo obravnava področje določevanja in evidentiranja funkcionalnih enot stavb na stavbnih zemljiščih. Gre za eno zelo pomembnih področij z vidika izvajanja aktivne zemljiške politike, urejanja prostora in obdavčitve nepremičnin. Področji urejanja prostora in zemljiške politike v Sloveniji nista zadovoljivo urejeni, tudi na urbanih območjih ne, kar se odraža v negativnih pojavih in trendih, ki zavirajo gospodarski in družbeni razvoj države. Velik problem predstavlja pomanjkanje podatkov o pozidanih in zazidljivih nepozidanih stavbnih zemljiščih, ki predstavljajo ključni prostorski potencial in imajo ključno vlogo pri aktivni zemljiški politiki. V magistrskem delu smo temeljito proučili zgodovino področja določevanja in evidentiranja stavbnih zemljišč in gradbenih parcel. Predstavljene so tudi naloge, ki so bile v preteklih letih izdelane na področju evidentiranja funkcionalnih območij objektov, razvojnih stopenj stavbnih zemljišč in dejanske rabe urbanega prostora. Izhajajoč iz tega, smo v magistrskem delu, v praktičnem delu, zelo podrobno preizkusili predlagano metodologijo na izbranih študijskih primerih. Na osnovi ugotovljenega predlagamo nekatere sistemske spremembe na področju določevanja in evidentiranja funkcionalnih enot stavbnih zemljišč v zemljiškem katastru. Ugotavljamo, da bo dolgoročno edina prava rešitev, tudi za evidentiranje podatkov o stavbnih zemljiščih, vzpostavitev večnamenskega katastra, ki bo združeval vse potrebne prostorske in opisne podatke na enem mestu, kar bo osnova za ključne usmeritve razvojnih procesov in prostorskih ureditev, vrednotenje in obdavčevanje nepremičnin ipd.

• Language: Slovenian
• Keywords: geodezija, magistrska dela, zemljišče, funkcionalne enote, stavbno zemljišče, zemljiška politika, raba prostora, parcelacija, katastrsko preurejanje, večnamenski kataster
• Work type: Master's thesis
• Typology: 2.09 - Master's Thesis
• Organization: FGG - Faculty of Civil and Geodetic Engineering
• Place of publishing: Ljubljana
• Publisher: [G. Klemenčič]
• Year: 2016
• Number of pages: XVI, 126 str.
• PID: 20.500.12556/RUL-86128
• UDC: 711.1(043.3)
• COBISS.SI-ID: 7716449
• Publication date in RUL: 03.11.2016

KLEMENČIČ, Gregor, 2016, Študija možnosti določevanja in evidentiranja funkcionalnih enot stavbnih zemljišč za učinkovitejše izvajanje zemljiške politike : magistrsko delo [online]. Master’s thesis. Ljubljana : G. Klemenčič. [Accessed 25 April 2025]. Retrieved from: https://repozitorij.uni-lj.si/IzpisGradiva.php?lang=eng&id=86128

Secondary language

• Language: English
• Title: Feasibility study for determining and recording of building lands' functional units for more efficient land policy implementation

Abstract

The master's thesis discusses the area of specifying and registering functional building units of building lands. This is one of the most important areas from the point of view of implementing active land policy, area management, and real estate taxation. Area management and land policy are not regulated satisfactory, not even in urban areas, which reflects negative phenomena and trends that restrain, both economic as well as social development of the country. Another big issue is the lack of the developed land and building but not built on land data which represent vital spatial potential and have the key role in land policy. The master’s thesis examines in detail the history of specifying and registering building lands and building plots. In addition, it also represents the tasks implemented in recent years in the area of registering buildings’ appertaining areas, building land developmental levels and the actual use of urban area. Proceeding from this, the practical part of the thesis tests in detail the suggested methodology on chosen study cases. Based on the results some legislative solutions in the area of specifying and registering functional building units in the land cadastre were suggested. The conclusion for the long-term solution, even for registering building land data, is establishing the multipurpose cadastre which would coalesce all the necessary spatial and descriptive data in one place, and thus be the basis for vital directions in developmental processes and spatial arrangements, real estate evaluation and taxation, etc.

• Keywords: geodesy, master of science thesis, land, funkcional unit, building land, land policy, land use, land subdivision, cadastral rearrangement, multipurpose cadastre