Strokovne podlage za izvajanje zemljiške politike v občini Vrhnika : diplomska naloga

Otrin, Saša (author), Šubic Kovač, Maruška (mentor), Polajnar, Matija (co-mentor)

V diplomski nalogi so predstavljene nekatere analize, ki bi morale predstavljati del strokovnih podlag za odločanje na področju načrtovanja in izvajanja zemljiške politike v občini Vrhnika. Najprej so predstavljeni trenutno veljavni prostorski akti občine Vrhnika. Ocenjena je količina nezazidanih stavbnih zemljišč namenjenih za stanovanjsko gradnjo v občini. V nadaljevanju je izvedena analiza števila in vrste izdanih gradbenih dovoljenj v obdobju od leta 2007 do leta 2015. Za isto obdobje je analiziran tudi trg stanovanjskih hiš, stanovanj in nezazidanih stavbnih zemljišč na območju občine Vrhnika. Na koncu je prikazana še opremljenost naselij v občini Vrhnika s komunalno infrastrukturo ter izračun komunalnega prispevka kot finančne dajatve, vezane na stavbna zemljišča. Ugotovljeno je, da bi analize izvedene v diplomski nalogi pripomogle k bolj realni oceni potreb po nezazidanih stavbnih zemljiščih. Na tej podlagi bi v Občinskem prostorskem načrtu lahko nezazidana stavbna zemljišča najprej načrtovali na območju, kjer je že, večinoma ali v celoti, zgrajena obstoječa komunalna infrastruktura. Takih zemljišč je v občini na voljo za 16 let.

• Language: Slovenian
• Keywords: gradbeništvo, diplomska dela, UNI, B-GR, zemljiška politika, prostorski akti, analiza trga nepremičnin, gradbeno dovoljenje, komunalna infrastruktura
• Work type: Bachelor thesis/paper
• Typology: 2.11 - Undergraduate Thesis
• Organization: FGG - Faculty of Civil and Geodetic Engineering
• Place of publishing: Ljubljana
• Publisher: [S. Otrin]
• Year: 2015
• Number of pages: X, 40 str.
• PID: 20.500.12556/RUL-72165
• COBISS.SI-ID: 7153249
• Publication date in RUL: 08.09.2015

Secondary language

• Language: English
• Title: Expert bases for the implementation of land policy in the municipality of Vrhnika

Abstract

The thesis deals with land policy in the municipality of Vrhnika. Currently applicable spatial planning documents for the area of the municipality of Vrhnika are presented. Furthermore, the quantity of vacant land for housing construction in estimated based on the number of building permits issued between 2007 and 2015. For the same period of time real estate market is analyzed as well. In the end the existing public utility infrastructure within settlements is presented as well as the calculation of building land development fee. The analysis carried out in the thesis could contribute to a more rational planning of vacant land for housing construction, which should be initially planned in the areas with existing public utility infrastructure.

• Keywords: graduation thesis, civil engineering, land policy, real estate market analysis, building permit, public utility infrastructure