Strokovne podlage za oblikovanje zemljiške politike v občini Ribnica : diplomska naloga

Škulj, Petra (author), Šubic Kovač, Maruška (mentor), Polajnar, Matija (co-mentor)

Diplomska naloga obravnava nekatere strokovne podlage za oblikovanje zemljiške politike v občini Ribnica. S tem namenom je v prvem delu predstavljen trenutno veljavni občinski prostorski načrt občine Ribnica. V nadaljevanju je opisano stanje in razvoj gospodarske javne infrastrukture ter prikazani izračuni višine komunalnega prispevka za izbrana naselja. Izvedena je tudi analiza podatkov o izdanih gradbenih dovoljenjih na območju občine v obdobju 2010 do 2014. Eno izmed strokovnih podlag predstavlja tudi analiza trga nepremičnin, ki je bila izvedena za prodana kmetijska in nezazidana stavbna zemljišča v obdobju 1. 1. 2009 do 1. 6. 2015. Osrednji del naloge predstavlja anketni vprašalnik o namerah lastnikov zemljišč glede gradnje, ki je bil izdelan leta 2003 na Inštitutu za komunalno gospodarstvo pri UL FGG. Iz rezultatov analize lahko ugotovimo, da večina lastnikov zemljišč v naslednjih petih letih nima namena niti pozidati niti prodati zemljišča, prav vsi anketirani lastniki zemljišč pa so mnenja, da poplavno območje, na katerem se nahajajo nekatera stavbna zemljišča negativno vpliva na ceno teh zemljišč. Te in druge ugotovitve iz naloge so pomembne za oblikovanje programa aktivnosti in ukrepov, s katerimi bodo v obravnavani občini dosegli cilje zemljiške politike, ki jih bodo oblikovali v skladu s cilji drugih politik v občini.

• Language: Slovenian
• Keywords: geodezija, diplomska naloga, VSŠ, zemljiška politika, komunalni prispevek, gradbeno dovoljenje, stavbna zemljišča, anketa
• Work type: Undergraduate thesis
• Typology: 2.11 - Undergraduate Thesis
• Organization: FGG - Faculty of Civil and Geodetic Engineering
• Place of publishing: Ljubljana
• Publisher: [P. Škulj]
• Year: 2015
• Number of pages: XIV, 69 str., 5 pril.
• PID: 20.500.12556/RUL-80129
• COBISS.SI-ID: 7341921
• Publication date in RUL: 21.01.2016

Secondary language

• Language: English
• Title: Expert bases for land policymaking in the Municipality of Ribnica

Abstract

The thesis deals with expert bases for land policymaking in the Municipality of Ribnica. Currently applicable spatial planning documents for the area of the Municipality of Ribnica are presented. Furthermore, the extend and development of public servis infrastructure is presented as well as the calculation of building land development fee for selected settlements within the municipality. The analysis of building perimts issued between 2010 and 2015 was carried out as well. Fort he same period of time real estate market was analyzed. The central part of the thesis presents a survey questionnaire about the intensions of landowners in terms of the planned construction. From the results of the analysis, we can conclude that the majority of the landowners have no intention to build on the land or even to sell it within the next five years. The findings of the thesis are imortant when planning to achieve the goals of land policy within the Municipality of Ribnica.

• Keywords: land policy, building land development fee, building permit, building land, survey