20.500.12556/RUL-176298 Vpliv cen na povpraševanje po nepremičninah v izbranih državah diplomsko delo The impact of price on real estate demand in selected countires V zadnjem obdobju smo na trgu nepremičnin priča številnim dogodkom, ki vplivajo na cene in povpraševanje po nepremičninah. Med letoma 2021 in 2023 se je svet soočil z različnimi krizami, od pandemije covid-19, energetske krize ter vojne v Ukrajini, kar je vplivalo tudi na trge nepremičnin v posameznih državah, vključno s Slovenijo in Hrvaško. Cilj diplomskega dela je bila analiza gibanj na nepremičninskem trgu v omenjenih državah, s posebnim poudarkom na povezavi med ceno nepremičnin in povpraševanjem. S pomočjo javno dostopnih podatkov Geodetske uprave Republike Slovenije ter Ministrstva za prostorsko urejanje, gradbeništvo in državno premoženje Republike Hrvaške, (Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Republike Hrvatske) je za obdobje 2021–2023 izvedena primerjalna analiza cen in obsega transakcij v različnih krajih v obdobju 2021–2023. Analiza vključuje vpogled v lokalne tržne posebnosti, regionalne razlike ter vpliv večjih ekonomskih dejavnikov na vedenje kupcev. Poseben poudarek je bil namenjen ugotavljanju, kako se spremembe cen odražajo na dinamiki povpraševanja, ter ali se trg v posamezni državi odziva z zakasnitvijo ali takojšnjimi spremembami. Namen raziskave je prispevati k boljšemu razumevanju odzivnosti nepremičninskega trga na makroekonomske vplive ter oblikovati izhodišča za nadaljnje študije na področju ekonomske geografije in urbanega razvoja. In recent years, the real estate market has experienced a series of events that have significantly influenced property prices and demand. Between 2021 and 2023, the world faced multiple crises—including the COVID-19 pandemic, an energy crisis, and the war in Ukraine—which also had a notable impact on real estate markets in various countries, including Slovenia and Croatia. The objective of this thesis was to analyze trends in the real estate markets of the aforementioned countries, with a particular focus on the relationship between property prices and demand. Using publicly available data from the Surveying and Mapping Authority of the Republic of Slovenia and the Ministry of Physical Planning, Construction and State Assets of the Republic of Croatia, I conducted a comparative analysis of prices and transaction volumes across different regions for the period from 2021 to 2023. The analysis provides insights into local market characteristics, regional disparities, and the impact of broader economic factors on consumer behavior. Special attention was given to examining how price changes affect demand dynamics, and whether the market in each country responds with a delay or reacts immediately. The aim of this research is to contribute to a better understanding of the responsiveness of the real estate market to macroeconomic influences and to establish a foundation for further studies in the fields of economic geography and urban development. nepremičnine cene nepremičnin nepremičninski trg Hrvaška Slovenija povpraševanje real estate property prices real estate market Croatia Slovenia demand true false false [T. Đurđić] Slovenski jezik Angleški jezik Diplomsko delo/naloga 2025-11-27 09:05:23 2025-11-27 09:05:23 2025-12-17 04:07:07 0000-00-00 00:00:00 2025 0 Ljubljana 0 Ljubljana 1 spletni vir (1 datoteka PDF (IX, 40 str.)) 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 332.8:332.72(497.4: 497.5)(043.2) 18873 258995715 Durdic_Tatjana_-_VPLIV_CEN_NA_POVPRASEVANJE_PO_NEPREMICNINAH_V_IZBRANIH_DRZAVAH.pdf Durdic_Tatjana_-_VPLIV_CEN_NA_POVPRASEVANJE_PO_NEPREMICNINAH_V_IZBRANIH_DRZAVAH.pdf 1 4AFF7466AF43D218BA3B1AC75A6B8597 aa77d5a092d94a607ee0172c1f8a3d359d6dd60e7471f0522eab7711a0ebf5e1 750df84b-cb67-11f0-9328-0050569b8976 https://repozitorij.uni-lj.si/Dokument.php?lang=slv&id=222592 Fakulteta za upravo 0 0 0