20.500.12556/RUL-173782 BIM-driven communication of design for residential building projects: enhancing cost transparency and buyer engagement in staged investment models master thesis BIM-podprta komunikacija projektne zasnove pri stanovanjskih gradbenih projektih: izboljšanje preglednosti stroškov in vključenosti kupcev v faznih naložbenih modelih magistrsko delo This thesis examines how Building Information Modelling (BIM) can improve communication with homebuyers in residential projects. It focuses on staged investment models, where instalment payments and trust rely on cost transparency & clear information about design choices and costs. Traditionally buyers rely on drawings, brochures and visualisations, while BIM platforms remain complex for nontechnical users. A gap persists: no system lets buyers view options, see cost impact, and connect choices to payment schedules dynamically. To address this gap, a prototype was developed and tested. A flat was extracted from a G+4 building, with a kitchen partition wall and floor finishes as tests. The system imported data from the BIM model, including quantities, classification codes and unit prices from a 5D cost sheet, establishing a baseline for cost. The model gets converted to GLTF so buyers could change architectural elements while structural remains locked. Each change triggered quantity recalculation applied the unit rate and updated the total price on screen. The changes were saved in an Excel file and uploaded to the Common Data Environment, enabling updates of staged instalments instantly. The prototype was limited to one unit, faced stability issues and lacked IFC regeneration. Even so, it showed that classification-based cost updates are feasible and can be tied to staged payment models, offering a proof of concept for cost transparency, fewer disputes and trust in residential construction. Magistrsko delo obravnava vlogo informacijskega modeliranja gradenj (BIM) pri izboljšanju komunikacije s kupci v stanovanjskih projektih, ki temeljijo na faznih investicijskih modelih. Pri teh modelih sta zaupanje in transparentnost plačil odvisna od jasnega razumevanja stroškov in posledic projektnih odločitev. Kljub obstoju BIM-platform ostajajo te za laične uporabnike prezapletene, zato se kupci še vedno zanašajo na tradicionalne materiale, kot so risbe in vizualizacije. Glavni raziskovalni problem je odsotnost sistema, ki bi kupcem omogočal interaktivno raziskovanje možnosti, takojšen vpogled v stroškovne posledice in dinamično povezavo izbir z načrtom plačil. Za rešitev tega problema smo razvili in preizkusili prototip na primeru stanovanjske enote, izolirane iz večjega objekta (G+4), pri čemer sta bili kot testna elementa uporabljeni kuhinjska predelna stena in talne obloge. Prototip, ki temelji na podatkih iz BIM-modela (količine, klasifikacijske kode) in 5D-popisa stroškov, omogoča kupcem, da v spletnem vmesniku (format GLTF) spreminjajo izbrane arhitekturne elemente, medtem ko konstrukcijski elementi ostajajo nespremenjeni. Vsaka sprememba sproži samodejni preračun stroškov v realnem času. Spremembe se zabeležijo v strukturiran izvoz (datoteka Excel), ki omogoča posodobitev v skupnem podatkovnem okolju (CDE) in posledično prilagoditev obrokov v faznem plačilnem modelu. Kljub tehničnim omejitvam, kot sta nestabilnost delovanja in odsotnost regeneracije IFC-modela, je prototip uspešno dokazal, da je mogoče vzpostaviti delujoč koncept. Potrdil je, da so posodobitve stroškov, temelječe na klasifikacijskem sistemu, izvedljive in jih je mogoče učinkovito povezati s faznimi plačilnimi modeli. S tem delo ponuja osnovo za izboljšanje transparentnosti stroškov, zmanjšanje sporov in krepitev zaupanja v stanovanjski gradnji. master thesis real time cost feedback residential construction staged investment models cost transparency buyer engagement 5D BIM classification system magistrska dela BIM sprotni stroškovni odziv stanovanjska gradnja stopenjski naložbeni modeli preglednost stroškov vključenost kupcev 5D BIM klasifikacijski sistem true false false [M. Haque] Angleški jezik Slovenski jezik Magistrsko delo/naloga 2025-09-23 08:45:56 2025-09-23 08:46:04 2025-11-12 03:49:06 0000-00-00 00:00:00 2025 0 Ljubljana 2025 Ljubljana 1 spletni vir (1 datoteka PDF (XII, 75 str.)) 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 004:336.532.1:69(043.2) 174759 250524163 19666.pdf 19666.pdf 1 6110F447E6AB064517876455A4FB7FCE 39d23057c9dc804097dde4fcface09179a863b95816df6627a78a72281ecd69e cacd7ec5-9848-11f0-9328-0050569b8976 https://repozitorij.uni-lj.si/Dokument.php?lang=slv&id=218441 Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo 0 0 0