20.500.12556/RUL-150152 Temeljna vprašanja ureditve posredovanja v prometu z nepremičninami magistrsko diplomsko delo Fundamental issues of the regulation of real estate brokerage Magistrsko diplomsko delo obravnava štiri osrednje teme, ki se pojavijo ob pregledu ureditve posredovanja v prometu z nepremičninami. Gre za vprašanje plačila za posredovanje v prometu z nepremičninami, vprašanje odgovornosti za škodo in zavarovanje odgovornosti, vprašanje pojasnilne dolžnost nepremičninskega posrednika in vprašanje dejanskih stroškov nastalih v zvezi z opravljanjem storitve posredovanja v prometu z nepremičninami. Zaradi vse večje sposobnosti in pripravljenosti posameznikov spremeniti prebivališče zaradi prilagajanja življenjskim spremembam in vse večjega števila gospodarskih subjektov, ki za opravljanje dejavnosti potrebujejo ustrezne prostore, se povečujeta ponudba in povpraševanje po nepremičninah, zaradi česar prihaja do vse več transakcij z nepremičninami. Najpogosteje do transakcij pride na sekundarnem nepremičninskem trgu, kjer osrednjo vlogo opravlja nepremičninski posrednik, ki opravlja posle za nepremičninsko družbo. Gre za področje, ki ga ureja Zakon o nepremičninskem posredovanju (ZNPosr), katerega namen je varovati naročitelja in njegov interes, ter zagotoviti, da je ta dosežen v največji možni meri. Poleg tega pa varovati tudi položaj tretjih oseb, ki sklepajo pogodbe, katerih predmet so nepremičnine, pri posredovanju katerih sodelujejo nepremičninske družbe. The master's thesis deals with four central topics that arise when reviewing the regulation of real estate brokerage. It concerns the issue of payment for real estate brokerage, the issue of liability for damage and liability insurance, the issue of the duty of explanation of the real estate broker and the issue of actual costs incurred in connection with the provision of mediation services in real estate transactions. Due to the increasing ability and willingness of individuals to change their place of residence in order to adapt to life changes and the increasing number of economic entities that need suitable premises to carry out their activities, the supply and demand for real estate is increasing, resulting in more and more real estate transactions. Most often, transactions take place on the secondary real estate market, where the central role is played by a real estate agent who performs business for a real estate company. It is an area regulated by the Act on Real Estate Brokerage (ZNPosr), the purpose of which is to protect the client and their interest, and to ensure that this is achieved to the greatest extent possible. In addition, to protect the position of third parties who conclude contracts, the subject of which are real estate, in the mediation of which real estate companies participate. nepremičninsko posredovanje plačilo za posredovanje odgovornost za pravilno izpolnitev zavarovanje odgovornosti storitev posredovanja stroški razmerje med nepremičninsko družbo in tretjo osebo real estate brokerage brokerage fee responsibility for correct performance liability insurance brokerage service costs relationship between the real estate company and a third party true false false K. Ocepek Slovenski jezik Angleški jezik Magistrsko delo/naloga 2023-09-14 09:00:15 2023-09-14 09:00:17 2023-10-09 14:46:00 0000-00-00 00:00:00 2023 0 Ljubljana 0 Ljubljana 58 str. 0000-00-00 NiDoloceno NiDoloceno NiDoloceno 0000-00-00 0000-00-00 0000-00-00 1970-01-01 347.2:332.2(043.2) 114385 167628803 13932.pdf 13932.pdf 1 EE59849E441F9F17195CFDC76003136E 1704b16a9013211d7fc4fadb5067bd71545db25e49f036ba7189eecd2e779b73 5efd4a8d-52cc-11ee-b233-0050569b8976 https://repozitorij.uni-lj.si/Dokument.php?lang=slv&id=174703 Pravna fakulteta 0 0 0