Informacijske podlage za ocenjevanje tržne vrednosti nepremičnin – primer Mestne občine KranjFajfar, Teja (Avtor) Šubic-Kovač, Maruška (Mentor) Nepremičninetrg nepremičninvrednotenje nepremičninprodajna cenanezazidana stavbna zemljiščastanovanjske stavbeNamen magistrske naloge je oblikovanje informacijske podlage za ocenjevanje tržne vrednosti nepremičnin na območju Mestne občine Kranj. V magistrski nalogi obravnavamo nezazidana stavbna zemljišča, kmetijska in gozdna zemljišča ter stanovanjske nepremičnine. Namen naloge so podlage, ki bi bile ocenjevalcem v pomoč pri ocenjevanju tržne vrednosti nepremičnin na izbranem območju. Analizirani so najpomembnejši dejavniki, ki vplivajo na tržno vrednost nepremičnin. Vsi pridobljeni rezultati so komentirani tudi iz strani strokovno usposobljenega ocenjevalca, ki deluje na območju Mestne občine Kranj in obravnavano območje zelo dobro pozna. Ugotovili smo, da imamo več aplikacij, kjer se vpisujejo izvedene prodaje. Evidence so dokaj zanesljive. Vse prodaje je potrebno pregledati ter pred analizo izločiti neustrezne in tako na koncu dobimo dokaj majhen vzorec ustreznih primerjav. Ugotovili smo, da so prodajne cene nezazidanih stavbnih zemljišč najbolj odvisne od same lokacije in se lahko spreminjajo tudi znotraj posamezne katastrske občine. Tudi prodajne cene stanovanj so glede na dosegljive podatke najbolj odvisne od lokacije, saj dejanskega stanja stanovanj iz dosegljivih evidenc ne moremo preveriti.[T. Fajfar]20172017-12-21 07:16:06Magistrsko delo/naloga99020UDK: 332.6(497.4Kranj)(043.3)VisID: 129842COBISS_ID: 8249185sl