Nepremičninski posredniki kot udeleženci na trgu nepremičninBrolih, Nuša (Avtor) Šubic Kovač, Maruška (Mentor) gradbeništvomagistrska delanepremičninanepremičninski posredniksociološki dejavnikifizični dejavnikitrg nepremičninZNPosrV magistrskem delu je analizirano delo nepremičninskih posrednikov v Republiki Sloveniji. Najprej je predstavljeno področje poslovanja z nepremičninami v Republiki Sloveniji in izhodišča raziskave na podlagi analize mednarodnih raziskav o vplivnih dejavnikih v zvezi z uspešnostjo nepremičninskih posrednikov, ki je v magistrskem delu izražena s številom prodaj stanovanjskih nepremičnin v letu 2015. Postavljena je ena splošna hipoteza H1, ki pravi, da obstaja povezanost med številom prodaj stanovanjskih nepremičnin v letu 2015 in sociološkimi značilnostmi nepremičninskih posrednikov (spol,starost) in več raziskovalnih vprašanj. Potrditev ali zavrnitev postavljene hipoteze in odgovore na raziskovalna vprašanja sem iskala s pomočjo strukturiranega anketnega vprašalnika. Anketni vprašalnik je bil na e-mail naslove nepremičninskih posrednikov, pridobljene na portalu nepremicnine.net, poslan 17. in 25. aprila ter 6. maja 2016. V nadaljnjo analizo sem vključila 106 prejetih odgovorov anketirancev. Ugotovljeno je, da splošne hipoteze H1 ne morem ne potrditi in ne zavrniti. Na podlagi χ2 testa odvisnosti med obravnavanimi dejavniki sem sicer potrdila, da obstaja statistično značilna odvisnost med številom prodaj stanovanj in spolom nepremičninskega posrednika. Po mnenju anketiranih nepremičninskih posrednikov se je prodaja stanovanjskih nepremičnin v času recesije (med letoma 2009 (čas pred recesijo) in 2015) zmanjšala za 20-40%. Rezultati ankete so pokazali, da dejavnik možnost parkiranja avtomobila po mnenju anketiranih nepremičninskih posrednikov najbolj vpliva na odločitev potencialnih kupcev za nakup stanovanjske nepremičnine, najmanj pa na odločitev potencialnih kupcev za nakup stanovanjske nepremičnine vpliva urejena etažna lastnina v večstanovanjskem objektu. Pozitiven vpliv na prodajno ceno na enoto stanovanjske nepremičnine so anketirani nepremičninski posredniki pripisali urejeni etažni lastnini v večstanovanjski stavbi in izgotovljeni gradnji stanovanjske nepremičnine oziroma, da je gradnja stanovanjske nepremičnine v času prodaje že v zaključni fazi.[N. Brolih]20162016-12-20 05:11:40Magistrsko delo/naloga87978UDK: 332.856.07:332.6(497.4)(043)COBISS_ID: 7758945sl