Optimizacija postopka upravljanja in vzdrževanja večstanovanjskih stavbHlade, Jan (Avtor) Šelih, Jana (Mentor) Urevc, Anže (Komentor) vzdrževanje večstanovanjskih stavbupravljanje stavbupravnikpogodba o opravljanju upravniških storitevpriprava obveznih dokumentov za upravljanje stavbračunalniška podpora vzdrževanjuVzdrževanje večstanovanjskih stavb je nujno potrebno za njihovo nemoteno obratovanje, zato diplomsko delo obravnava analizo in optimizacijo postopka vzdrževanja dveh večstanovanjskih stavb s 40 stanovanji na območju Radovljice. Obsega predstavitev teoretične plati sanacije in zakonodaje, ki jo mora upravnik upoštevati pri postopku, in prikaz na praktičnem primeru. S celovitim pristopom upravnika in z ustreznim vzdrževanjem večstanovanjskih stavb lahko optimiziramo stroške obratovanja, zato je postopek smiselno načrtovati in skrbno spremljati. V stavbah smo z ustreznim pristopom skušali izboljšati bivalne pogoje, optimizirati stroške energenta za ogrevanje, dvigniti ceno stanovanj in hkrati pridobiti estetsko privlačnejši stavbi. Postopek je vključeval izvedbo nujnih vzdrževalnih del, celostno energetsko sanacijo in pripadajoča dela, ki jih je upravnik predhodno predstavil etažnim lastnikom. Za namen celostne energetske sanacije so bile opravljene meritve o dejanski porabi energenta za ogrevanje v preteklih kurilnih sezonah, saj ogrevanje danes predstavlja velik del mesečnih stroškov gospodinjstev. Na pristop upravnika k sanaciji v veliki meri vplivajo zahtevnost priprave ustrezne dokumentacije, spremljanje tehničnih zahtev in čas, potreben za pripravo. To so razlogi, zaradi katerih se upravniki redkokdaj odločijo za celovit postopek. Ugotovil sem, da bi z ustrezno programsko opremo lahko skrajšali določene korake v postopku in čas pridobivanja izračunov. Glavni namen diplomske naloge je bil posledično izdelava programske opreme, ki bi omogočila krajši postopek ob enako kakovostno opravljenem delu. Izdelana programska oprema vodi upravnike skozi celovito pripravo dela spremljajočih dokumentov (načrta vzdrževalnih del), ki je potreben pri tovrstnih sanacijah. Program omogoča upravniku hitrejšo pripravo urejenih dokumentov (načrtov vzdrževalnih del), ter urejeno hrambo le teh na strežniku, kakor tudi pregled nad preteklim in dosedanjimi deli.[J. Hlade]20162016-05-26 04:04:05Diplomsko delo82913UDK: 69:721(497.4)(043.2)COBISS_ID: 7477345sl