Prodaja nepremičnin v izvršilnem postopkuBočko Kuhar, Juš (Avtor) Kramberger Škerl, Jerca (Mentor) Izvršba na nepremičnineprodaja nepremičnine v izvršbipravice upnikavarstvo dolžnikadolžnikov domkupec nepremičnineNamen te magistrske naloge je predstavitev položaja različnih udeležencev izvršbe na nepremičnine. V izvršilnem postopku si namreč nasprotujejo predvsem interesi dolžnika in upnika, pomembna pa je vloga tudi kupca nepremičnine. Izvršilni postopek je zelo pomemben del sodnega varstva, ki ga upnikom zagotavlja država, saj se v njem prisilno izvršujejo terjatve upnikov, ki jih dolžniki niso izpolnili prostovoljno. V izvršilnem postopku se torej zasledujejo interesi upnika, ki zahteva sodno izvršitev svoje terjatve, zanj pa je pomembno predvsem, da bo njegova terjatev poplačana v čim večjem deležu ter v najkrajšem možnem času. Tako lahko upnik za poplačilo svoje terjatve predlaga tudi prodajo dolžnikove nepremičnine, kar lahko za dolžnika predstavlja hudo breme, še posebej, če ta nepremičnina hkrati predstavlja tudi njegov dom. Prodaja dolžnikove nepremičnine namreč posega v dolžnikove človekove pravice, predvsem v pravico do mirnega uživanja premoženja, dolžnik pa lahko prav tako s tem ostane brez ustreznega bivališča. Za preprečitev najhujših posledic prodaje dolžnikove nepremičnine zakon uveljavlja različne mehanizme, s katerimi lahko dolžnik izvršbo na njegovo nepremičnino prepreči oziroma vsaj začasno prepreči njene posledice. Namen tega dela je prav predstavitev pravic, s katerimi lahko upnik in dolžnik v izvršbi na nepremičnine uveljavljata svoje interese ter varujeta svoj položaj, pri tem pa želim predstaviti tudi vpliv pravic ene stranke na interese druge stranke. Končna posledica izvršbe je prodaja dolžnikove nepremičnine, zato je v postopku pomembna tudi vloga kupca. Skladno s tem bom predstavil tudi, kdo je lahko kupec, način in trenutek pridobitve lastninske pravice ter možnosti kupca, da zahteva izročitev nepremičnine v njegovo posest.20212021-06-16 09:00:12Magistrsko delo/naloga127589VisID: 97438COBISS_ID: 67673091sl