Pravni posli s kmetijskimi zemljiščiPodržaj, Jerca (Avtor) Juhart, Miha (Mentor) kmetijsko zemljiščenepremičninaodobritev s strani upravne enoteomejitve lastninske pravicepredkupna pravicapredkupni upravičenecPravni posli s kmetijskimi zemljišči so predmet posebne ureditve Zakona o kmetijskih zemljiščih, ki odstopa od ureditve splošnih institutov civilnega prava. Ker so kmetijska zemljišča posebna strateška dobrina, za njihovo pridobitev veljajo nekateri pogoji in omejitve, namenjeni doseganju različnih ciljev. Zakon o kmetijskih zemljiščih tako določa krog predkupnih upravičencev, ki imajo po zakonu prednost pri sklepanju nekaterih pravnih poslov s kmetijskimi zemljišči, ter predvideva poseben postopek njihovega sklepanja. Zahtevi predstavljata omejitev razpolaganja z lastninsko pravico, ki je dopustna le z zakonom in ob upoštevanju načela sorazmernosti. Ureditev po Zakonu o kmetijskih zemljiščih predstavlja nediskriminatorno omejitev, ki zasleduje javni interes, je primerna za dosego zastavljenega cilja, ne presega tistega, kar je potrebno za uresničitev javnega interesa, hkrati pa ciljev, ki jih zasleduje, ni mogoče doseči z manj omejevalnimi ukrepi, zato je ustavno dopustna. Kljub priznani skladnosti z načelom sorazmernosti, pa predmet polemike predstavljo nekatere določbe glede opredelitve kroga predkupnih upravičencev. Kategorije in vrstni redi so ponekod nejasno opredeljeni in vzpostavljajo neenako obravnavanje, katerega namen ni vedno jasen. Postopek sklepanja pravnih poslov pa odpira vprašanja (ne)potrebnosti posameznih institutov in smiselnosti njihovega časovnega zaporedja. Jedro magistrske naloge predstavlja analiza ureditve pravnih poslov s kmetijskimi zemljišči v Zakonu o kmetijskih zemljiščih, pri čemer ločeno obravnavam najprej predkupno pravico kot materialnopravni institut, nato pa ureditev postopka sklepanja pravnih poslov.20212021-05-04 09:00:40Magistrsko delo/naloga126682VisID: 97371COBISS_ID: 230364419sl