Strokovne podlage za izvajanje zemljiške politike v občini SežanaSubotić, Tara (Avtor) Šubic-Kovač, Maruška (Mentor) zemljiška politikaobčinski prostorski načrtanaliza trga nepremičningradbeno dovoljenjekomunalni prispevekZakon o urejanju prostora (ZUreP–2), ki je stopil v uporabo 1. 6. 2018, poudarja strokovne podlage, ki naj bi služile pri odločanju na področju urejanja prostora. Uvaja elaborat ekonomike pri prostorskih aktih, načrt preskrbe z zemljišči, na novo opredeljuje ukrepe zemljiške politike in tudi finančna sredstva za izvedbo ukrepov zemljiške politike. V ta namen so v diplomski nalogi izvedene nekatere analize, ki lahko služijo kot strokovna podlaga za oblikovanje zemljiške politike, in sicer v občini Sežana. Predstavljen je trenutno veljaven prostorski akt občine, občinski prostorski načrt. Opravljena je analiza trga stanovanjskih hiš, stanovanj in nezazidanih stavbnih zemljišč za obdobje 2007–2018. Na obravnavanem območju je izvedena tudi analiza števila in vrste izdanih gradbenih dovoljenj za obdobje 2011–2014. Nazadnje je prikazana opremljenost posameznih naselij s komunalno infrastrukturo ter informativni izračun komunalnega prispevka. Stroški komunalne opreme se odmerijo glede na dejansko opremljenost objekta s posamezno vrsto komunalne opreme. Ugotovljeno je bilo, da se na obravnavanem območju pojavljajo območja neorganizirane gradnje, ki so posledica neustrezno planiranih površin v preteklosti. Trg z nepremičninami je v občini Sežana precej aktiven, rezultati analize kažejo, da je bilo prodanih največ nezazidanih stavbnih zemljišč. Opremljenost s komunalno opremo oziroma višina komunalnega prispevka ne igra bistvene vloge pri odločanju investitorjev za gradnjo, predpostavljamo lahko, da se investitorji za lokacijo svoje investicije odločajo na podlagi drugih meril.T. Subotić]20192019-09-19 07:15:04Diplomsko delo/naloga110706UDK: 352:711.1(497.4Sežana)(043.2)VisID: 136812COBISS_ID: 8902753sl