KREPITEV VLOGE ZASEBNO NAJEMNEGA SEKTORJA PRI REŠEVANJU STANOVANJSKE PROBLEMATIKE V SLOVENIJIOMERBEGOVIĆ, MIRELA (Avtor) Aristovnik, Aleksander (Mentor) stanovanjska problematikazasebno najemni sektorstanovanjski nepremičninski trgnajemna stanovanjanelegalna dejavnostSlovenijaV Sloveniji je že dolgo prisotno obsežno pomanjkanje ponudbe različnih kategorij stanovanj in povečano povpraševanje po cenovno dosegljivih stanovanjih. Tam, kjer je povpraševanje največje, še posebej primanjkuje najemnih stanovanj za različne skupine gospodinjstev. Problem razvoja najemnega trga predstavljata zlasti neustrezna davčna in stanovanjska zakonodaja. Namen magistrskega dela je bil na osnovi domače in tuje strokovne ter znanstvene literature opredeliti zasebno najemni sektor in poudariti njegovo vlogo pri stanovanjski oskrbi v Sloveniji. Cilj magistrskega dela je bil predstaviti stanje zasebno najemnega sektorja v Sloveniji ter na osnovi ugotovljenih značilnostih delovanja in načina ureditve zasebno najemnega sektorja v izbranih državah EU izpostaviti pomanjkljivosti trenutne ureditve tega sektorja v Sloveniji. Doseganje zastavljenih ciljev magistrskega dela je bilo omogočeno tudi na osnovi opravljenih polstrukturiranih intervjujev. V povezavi z doseženimi cilji so oblikovani tudi predlogi za reševanje problematike zasebno najemnega sektorja. Zaskrbljujoča je ugotovitev, da zasebno najemni sektor v Sloveniji nima politične podpore, zato ostaja zanemarjen s strani države, poleg tega ga spremlja še izredno slab ugled. Pomanjkljiva urejenost pravnega razmerja med najemnikom in najemodajalcem, zapleteni in dolgotrajni sodni postopki izselitve najemnika v primeru kršitev najemne pogodbe ter previsok davek na dohodek od najemnin zavirajo legalno in učinkovito delovanje zasebno najemnega sektorja. Krepitev vloge zasebno najemnega sektorja pomeni večjo ponudbo najemnih stanovanj in zmanjšanje pritiska na sektor socialnih najemnih stanovanj. Zato je potrebno za reševanje problematike zasebno najemnega sektorja v Sloveniji s pomočjo sprememb davčne politike in stanovanjske zakonodaje ustvariti spodbudno okolje za njegovo rast in razvoj v pravi smeri ter učinkovito delovanje.20182018-02-20 14:50:08Magistrsko delo/naloga99905sl