Analiza obstoječega modela množičnega vrednotenja stanovanj v Mestni občini CeljeMitrović, Damjan (Avtor) Čeh, Marjan (Mentor) Tekavec, Jernej (Komentor) magistrska delamedopravilnostvrednotenjetržna vrednostcena nepremičnineavtomatizacijaECCDCeljeCODprostorska avtokorelacijaprostorske analizeCilj raziskave je bil pridobiti osredotočen pregled trga stanovanj v Celju in optimizirati obstoječi model vrednotenja stanovanj. V ta namen smo medopravilno uredili odprto dostopne podatke GURS-a o kupoprodajnih poslih stanovanjskih nepremičnin na območju naselja Celje za leto 2019. Za izračun vrednosti stanovanja smo uporabili model, ki so ga izračunali na Uradu za vrednotenje nepremičnin pri GURS-u. S pomočjo rezultatov ankete in metode raziskovalne regresije smo v simulacijo vrednosti stanovanja po GURS-ovem modelu za naselje Celje vključili manj vhodnih podatkov. Ugotovili smo, da ocenjene vrednosti stanovanj pri obeh modelih – simuliranem in obstoječem modelu vrednotenja nepremičnin za stanovanja v naselju Celje – precej ustrezajo njihovim dejanskim tržnim vrednostim. S to statistično analizo smo potrdili, da smo optimizirali obstoječi model z manjšim številom vhodnih podatkov.[D. Mitrović]20242024-09-27 08:45:49Magistrsko delo/naloga162780sl