Predznamba in zaznamba kot instituta zavarovanjaGolobič, Valentina (Avtor) Vlahek, Ana (Mentor) zemljiška knjigavrstni redpredznambazaznambarazpolagalnopravni poselzavezovalnopravni poselpogojen vpisopravičbanačelo kavzalnostiPredznamba in zaznamba kot instituta zavarovanja sta v jedru varnega prenosa stvarne pravice na nepremičnini. Predznamba in zaznamba vrstnega reda predstavljata ključna pravna instrumenta z učinkom varovanja vrstnega reda vknjižbe pravice v zemljiško knjigo. Bistvene pravne posledice njunega vpisa v zemljiško knjigo se odražajo v možnosti vknjižbe pravice v predznamovanem oz. zaznamovanem vrstnem redu in v posebnem statusu vpisov s slabšim vrstnim redom. Gre za instituta, ki sta značilno vpeta med zavezovalnim in razpolagalnim pravnim poslom. Predznambo opredeljuje že sklenjen pravni posel, zaznamba na drugi strani črpa uporabno vrednost v zanjo tako značilni abstraktnosti. Gre za pogojna glavna vpisa. Ključna trenutka v njuni zemljiškoknjižni izvedbi bosta sprva trenutek vpisa predznambe oz. zaznamba in nato predlagana vknjižba pravice v predznamovanem oz. zaznamovanem vrstnem redu. Zaznamba spora, izbrisne tožbe in izrednega pravnega sredstva predstavljajo pravno smisleno posledico teka sodnega postopka glede stvarne pravice na nepremičnini. Varovnje vrstnega reda v tem primeru črpamo iz načela kavzalnosti, ki za prenos stvarne pravice na nepremičnini zahteva veljaven zavezovalni in razpolagalni pravni posel. Predznamba in zaznamba sta vpeti med stvarno in obligacijsko pravo ter zaznamovani z zemljiškoknjižnim pravom, ki ključno opredeljuje in zamejuje zemljiškoknjižni postopek. Skupno, kar instituta zasledujeta, je zavarovanje pred možnostjo učinkovanja načela zaupanja v zemljiško knjigo, ki daje prednost zemljiškoknjižnemu stanju pred dejanskim.20192019-07-05 07:15:27Magistrsko delo/naloga108507sl