Upravljanje in razpolaganje s stvarnim premoženjem državeLongar, Urša (Avtor) Pirnat, Rajko (Mentor) Ravnanjastvarno premoženjeupravljanjerazpolaganjenepremično premoženjenačela ravnanjadržavaupravljalcinepremičninski skladPodročje stvarnega premoženja države je vrednostno med najobsežnejšimi, zato je kompleksna tudi ureditev področja upravljanja in razpolaganja s tem premoženjem. Država mora pri ravnanjih s stvarnim premoženja ravnati racionalno in transparentno ter pri tem uresničevati javni interes. Na področju predpisnega urejanja država posebno pozornost posveča nepremičnemu premoženju, saj je ekonomsko najpomembnejše. Prvotna ureditev je zaradi nesistematičnosti in številnih pomanjkljivosti pripeljala do težav v praksi, ki so se kazale zlasti v ne-transparentnosti upravljanja, neprilagodljivosti številnih upravljalcev tržnim spremembam, dolgotrajnosti postopkov in administrativni zapletenosti. Problem izrazito decentraliziranega upravljanja, katerega rezultat je bila neenotnost in nepreglednost ravnanj velikega števila upravljalcev, je v praksi onemogočalo usklajeno, efektivno in optimalno ekonomsko nepremičninsko politiko. Vse to je pripeljala do potrebe po ustanovitvi pravne osebe javnega prava – Javnega nepremičninskega sklada, ki naj bi enotno in gospodarno upravljal nepremičninsko premoženje države. Razloge za neuspeh vzpostavitve centraliziranega sistema upravljanja nepremičninskega premoženja države, lahko iščemo predvsem v tem, da je bila vzpostavitev sistema izredno zahteven organizacijski in logistični projekt, postavljen v čas gospodarske krize. Državne aktivnosti so bile v tistem času varčevalno naravnane pa tudi obseg neurejenega nepremičninskega premoženja je bil negotov in mnogo obsežnejši, kot so sprva pričakovali.20182018-03-17 07:45:18Magistrsko delo/naloga100252sl